Appartement Montauban - 4 pièces-104.78 m2

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et desservie par un ascenseur, ce magnifique appartement de 105 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement privilégié.

La pièce de vie, composée d'un vaste salon-salle à manger, s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 78 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L'appartement comprend également une cuisine entièrement équipée, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur.

La résidence, calme et sécurisée, est nichée au coeur d'un parc magnifiquement arboré, offrant un cadre de vie paisible et recherché.
La résidence comprend 150 lots, dont 75 lots d'habitations. Les charges mensuelles s'élèvent à 252.64€, incluant le fond travaux et un provision d'eau.

Copropriété de 150 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2889.00 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 889 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.