Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

LA RIGUEUR

Nous constituons avec vous un dossier complet sur votre bien, pour connaître parfaitement ses caractéristiques et ses atouts et réalisons un dossier de mise en valeur
Nous vous conseillons pour l’entretien de votre logement ou sa rénovation éventuelle
Nous estimons le meilleur prix de loyer possible pour une location rapide à un locataire solvable et stable

LA RESPONSABILITÉ

Nous vous représentons pour toutes les obligations
Nous encaissons les loyers et dépôts de garantie, et vos fonds sont protégés par une garantie financière
Nous avons la compétence juridique spécialisée, pour la rédaction des contrats de location en particulier
Nous sommes couverts par une assurance en responsabilité civile professionnelle

LA SÉCURITÉ

TORRENS Immobilier vous propose :
La garantie contre les impayés
La garantie dégradations

L’EFFICACITÉ

Pour fixer avec vous le montant du loyer, nous disposons de :
L’Observatoire National des Marchés
De l’ensemble de nos références
De notre connaissance des prestations du bien

Pour louer votre bien, nous disposons de :

Un fichier local et national de demandes
 La mise en place de panneau
La vitrine de notre agence
Notre site Internet
Nos publicités presse

LA SIMPLICITÉ

L’utilisation de documents juridiques clairs
Un conseiller spécialisé dédié à votre service

Les avantages de collaborer avec votre conseiller TORRENS immobilier, c’est l’assurance de bénéficier d’atouts indispensables pour réussir votre projet.

Les diagnostics obligatoires à fournir à vos futurs locataires

Les pièces demandées pour un mandat de gestion

Une pièce d’identité et/ou un extrait k-bis et statuts (pour les sociétés)
Titre de propriété (référence obligatoire du bail)
Taxe foncière (copie)
Attestation de surface habitable et diagnostic de performance énergétique
Constat des risques d’exposition au plomb (immeuble construit avant 01/01/1949)
Dapp (dossier amiante parties privatives) tenu à la disposition du locataire
Attestation d’assurance, propriétaire non occupant
Certificat d’entretien : chaudière, climatisation, ramonage cheminée
Dernier décompte de charge de copropriété (si logement en copropriété)
Code d’accès, bip et 2 jeux de clés

Si le bien était loué précédemment :

Une pièce d’identité et/ou un extrait k-bis et statuts (pour les sociétés)
Titre de propriété (référence obligatoire du bail)
Taxe foncière (copie)
Attestation de surface habitable et diagnostic de performance énergétique
Constat des risques d’exposition au plomb (immeuble construit avant 01/01/1949)
Dapp (dossier amiante parties privatives) tenu à la disposition du locataire
Attestation d’assurance, propriétaire non occupant
Certificat d’entretien : chaudière, climatisation, ramonage cheminée
Dernier décompte de charge de copropriété (si logement en copropriété)
Code d’accès, bip et 2 jeux de clés

Assurance loyers impayés

Notre groupe a choisi de travailler pour garantir les revenus immobiliers de nos mandants, et ainsi proposer des solutions claires et performantes par deux contrats :

LOYERS IMPAYÉS

Pour les locaux à usage d’habitation principale, à usage mixte (professionnel et d’habitation principale), aux garages et aux logements de fonction

Quels sont les honoraires de gestion locative ?

Nos honoraires sont fonction de la mission qui nous est confiée, ils sont compris entre 6% et 11% TTC des loyers encaissés charges comprises, plus l'assurance couvrant les risques locatifs, de l'ordre de 2,10% à 2,60% TTC.

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