Appartement Montauban -3 pièces- 84 m²+garage

Situé dans le quartier de la Fobio à Montauban, cet agréable appartement traversant de type T3 se trouve au dernier étage d'une résidence calme. Très lumineux grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une vue imprenable et totalement dégagée qui apporte un véritable sentiment d'espace et de sérénité.

En très bon état général, il se compose d'un séjour-salon spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Son agencement traversant assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ce bien dispose également d'un garage privatif, un atout particulièrement apprécié dans le secteur.

L'appartement est actuellement loué, avec un loyer de 724,29 € charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
La résidence comprend 19 lots, dont 9 lots d'habitations. Les charges mensuelles s'élèvent à 108.29€ /mois incluant le fond travaux et une provision pour l'eau

Réunissant confort, luminosité, vue dégagée et emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1238.00 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 238 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.