C'est quoi un Syndic de Copropriété ?

Le Syndic de copropriété gère les parties communes d'un immeuble occupé par plusieurs copropriétaires et locataires. Le Syndic est nommé à la majorité absolue par un syndicat de copropriétaires lors de son assemblée générale. Il est mandaté pour assurer l'exécution des décisions prises en assemblée générale et est chargé de l'administration de l'immeuble.

 

 

Quel est le rôle d'un Syndic ?

Le Syndic est le représentant légal de la copropriété et son rôle consiste à :

Veiller au respect du règlement de copropriété et appliquer les décisions prises lors de l'assemblée générale

Créer une fiche informative sur la copropriété et la tenir à jour

Organiser les assemblées générales de copropriétaires (convocation, procès-verbal…)

Conseiller les copropriétaires (sur les effets ou conséquences des décisions prises en assemblée générale)

Informer les propriétaires et locataires de l'immeuble des décisions prises en assemblée générale

Etablir un budget prévisionnel qui sera voté par l'assemblée générale et assurer la gestion comptable et financière de la copropriété

Se charger de la gestion courante (maintenance, gestion du personnel, approvisionnement…)

Intervenir pour tous travaux urgents afin de sauvegarder l'immeuble

Représenter le syndicat en justice

Lors de sa première nomination, le syndic doit faire voter par l'assemblée générale et au minimum tous les 3 ans, la décision de constituer des réserves spéciales destinées à faire face à des travaux d'entretien des parties communes, susceptibles d'être nécessaires dans les trois années à venir.

 

 

Quels sont les honoraires d'un Syndic ?

Depuis 1986, les honoraires d'un syndic de copropriété ne sont plus réglementés. Les honoraires de TORRENS IMMOBILIER sont débattus librement selon la particularité des prestations et sont fixés clairement en assemblée générale lors de notre désignation en tant que Syndic.

 

 

Quel est la durée de mission d'un Syndic ?

La durée maximale du mandat de Syndic est de 3 ans renouvelables.

Le Syndic de Copropriété avec TORRENS IMMOBILIER

En confiant le mandat de Syndic à TORRENS IMMOBILIER, notre équipe spécialisée vous assure :

D'une disponibilité : Un interlocuteur unique s'engage à vous transmettre son numéro de téléphone portable et s'engage à vous contacter dans les 2h chrono si votre appel est sans réponse.

D'une qualité de service : Votre interlocuteur gestionnaire suit les formations appropriées et a une parfaite connaissance des règlementations en vigueur. Il prend votre dossier en charge de A à Z et ayant identifié préalablement vos besoins et attentes, il assure une gestion comptable vérifiable à tout moment.

Un identifiant et mot de passe sécurisé vous sont communiqués afin de pouvoir consulter tous les documents de la copropriété sur notre site Web www.immobilier82.frD'une transparence totale : Nous avons une charte d'engagement que nous mettons à votre disposition et nous veillons à respecter scrupuleusement les engagements de notre mission qui sont d'un commun accord, spécifiés sur le mandat.

D’une sécurité : Grâce à notre expérience dans le domaine du bâtiment, nous sélectionnons les meilleurs prestataires afin de vous assurer en permanence d'une jouissance sécurisée de l'immeuble.

D'une simplicité : Nous mettons en place la gestion technique et financière de la copropriété et nous anticipons les travaux à venir. Nous lissons les charges en vous proposant un règlement mensuel afin de protéger au mieux vos intérêts.